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A vendre Maison d’architecte atypique - jumelée - F3 + mezzanine

Publié le 06/06/2022 à 12:44 à MONT-DORE

Description

A Robinson, en impasse calme, proche des commodités (commerces, école, collège, lycée, salle de sport, mairie…)
Construction Maisons BEL AIR livrée en 2019 – Conformité Maire – Garantie décennale
Exonération de taxe foncière (10 ans à compter de la Déclaration de Construction Nouvelle)
Descriptif
Villa contemporaine très lumineuse, de construction traditionnelle : 92,44 m2 habitables.
Deck terrasse suspendu de 20,79 m2 en Cumaru - garde-corps métallique + câbles.
Terrain de 1 are – Vues mer et montagne.
Équipements
- Grande cuisine américaine équipée (four, plaques à induction, congélateur top et réfrigérateur).
- 2 Chambres de 12,84 m² avec placards aménagés.
- Mezzanine de 16,88 m2 avec placard aménagé et bureau. Accès par un escalier suspendu métallique (garde-corps métallique + câbles).
- 1 Salle d’eau comprenant : 1 douche à l’italienne avec niches intégrées et banc, 1 WC suspendu, 1 meuble double-vasques avec grand miroir et des étagères de rangement.
- 1 WC indépendant (suspendu).
- Menuiseries extérieures en aluminium anodisé (gris).
- Volets roulants électriques à télécommande.
- Cellier pour machines à laver le linge et sèche-linge + étagères.
- Climatisation Inverter dans 1 chambre (alimentations prévues dans la chambre 2 et la mezzanine)
- Luminaires led (toutes pièces – spots et suspensions).
- Prises murales en hauteur, pour TV, antenne, HDMI, jack.
- Étagères intégrées dans l’entrée et le séjour.
- 14 panneaux solaires en toiture – Compteur double-flux EEC.
- Chauffe-eau thermodynamique de 250 L couplé aux panneaux solaires.
- Assainissement : bac à graisse et micro-station d’épuration ELOYWATER.
- En extérieur : 3 robinets de puisage et 3 prises (dont 2 sur la terrasse).
Les +
o Possibilité de fermer la mezzanine pour créer un 3éme chambre et une seconde salle d’eau (alimentation et évacuation en attente sous plancher).
o Possibilité de créer une pièce supplémentaire indépendante avec point d’eau et terrasse (sous le deck existant).


Prix : 39 000 000 XPF
Agences et curieux s’abstenir !
La villa est libre tout de suite.

Caractéristiques

Type de logement: Maison, Villa
Nombre de pièce(s): 4
Nombre de chambre(s): 2
Surface: 92 m²
Vue: Mer Montagne
Meublé: Non

Rangements

- Cellier
- Placards

Commodités

- Climatisation
- Deck

Localisation

Nouvelle Calédonie - MONT-DORE - Robinson

Disponibilités

Numéro de téléphone: 797826

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